Frais de démolition des dépendances - garage, grange, abri voiture & co

• Un aperçu des coûts
  • 1. Coût des travaux de démolition
  • 2. Frais d'élimination
    • Exemple de coûts d'élimination
• Trois exemples de calcul pour les coûts de démolition

Le calcul des coûts de démolition est important pour éviter toute mauvaise surprise. Souvent, les dépenses nécessaires pour de soi-disant petits objets sont sous-estimées. Nous avons donc traité la catégorie des dépendances et rassemblé l’importante comptabilité analytique pour vous.

Si un nouveau bâtiment est planifié ou si des objets individuels doivent être démolis pour des raisons d'espace, un plan de coûts doit être établi. Vous devez savoir quels coûts sont engagés et comment vous pouvez potentiellement économiser sur les dépenses. À titre d'exemple, considérons les coûts engagés pour le garage, la grange, l'abri de voiture et l'abri de jardin. Afin de déterminer les coûts de démolition exacts dans des cas individuels, il est important de connaître la taille de l'objet, ainsi que sa forme de construction et les matériaux d'emballage.

Un aperçu des coûts

La démolition entraîne divers coûts, qui sont présentés ci-dessous:

1. Coût des travaux de démolition

Conseil: Selon l'emplacement et la taille de l'objet, vous pouvez vérifier si des approbations sont nécessaires et si la démolition elle-même peut être effectuée. Si des autorisations doivent être obtenues, des coûts supplémentaires sont engendrés, qui dépendent des spécifications régionales.

Les frais de démolition lors de la mise en service d'une entreprise spécialisée - La démolition proprement dite doit être effectuée dans le cas d'une grange ou d'un objet similaire par une entreprise de démolition agréée. Les règlements de construction des États fédéraux régissent la base juridique. Les prix pour la démolition varient considérablement. Les coûts habituels sont compris entre 15 et 35 euros par mètre cube d'espace converti.

Conseil: Les fluctuations des prix dépendent essentiellement de l'emplacement, mais il existe également des différences significatives entre les entreprises situées dans la région. Pour cette raison, obtenez diverses offres et faites une comparaison. Notez si les coûts de cession sont déjà inclus dans les offres ou s'ils sont calculés séparément.

Les petites dépendances peuvent souvent être démolies elles-mêmes, ce qui peut vous faire économiser de l'argent. L'abri de jardin standard de la quincaillerie et l'abri de voiture en bois sont des exemples d'auto-démolition autorisée. Dans ces cas, il n'y a aucun coût de démolition, seuls des outils appropriés sont nécessaires. La démolition est généralement simple possible, à condition que le bâtiment soit en bois et qu'il n'y ait pas de murs classiques.

2. Frais d'élimination

L'élimination professionnelle est requise par la loi. Si vous embauchez une entreprise, vous devez annuler la preuve de la localisation des déchets.

En général, vous pouvez réaliser des économies importantes en séparant les matériaux. Pour les gros objets, la séparation grossière peut être faite avec la pelle. Par exemple, s'il s'agit d'une ancienne étable, la démolition a probablement été réalisée avec du matériel lourd approprié. Étant donné que les composants ont un poids élevé, avec une assistance machine, une séparation doit d'abord avoir lieu. Par la suite, si nécessaire, peuvent être triés manuellement. Si l'effort est trop important et hors de proportion avec les économies de coûts, les coûts d'élimination plus élevés doivent être acceptés.

Exemple de coûts d'élimination

Gestion des déchets Lahn-Dill (Hessen, Room Wetzlar)

Les déchets doivent être livrés à Waste Management Lahn-Dill. Les coûts dépendent de la quantité et du type de déchets. Vous trouverez ci-dessous un extrait de la liste de prix actuelle (au 16 décembre 2016):

1. Baumischabfälle / déchets résiduels: 190 euros par tonne ou forfait à 40 euros par m³
2. Déchets contenant de l’amiante: 170 euros par tonne (145 euros par tonne en quantité domestique normale)
3. Déchets de fibres minérales: 675 € par tonne (en quantités domestiques normales: 145 € par tonne)
4. Sols pollués: 70 euros par tonne
5. Déchets de papier: gratuit
6. Déchets de bois: 25 euros par m³ / 80 euros par tonne (dangereux, catégorie A - IV)
7. Coupe verte: 30 euros par tonne
8. Vieux métaux: gratuit

Trois exemples de calcul pour les coûts de démolition

1. Exemple de calcul des coûts de démolition d’un garage à Duisburg

Pour Duisburg, on suppose que les coûts de démolition s'élèvent à 20 euros, frais d'élimination compris. C'est un garage, où aucune substance toxique n'est installée. Un toit en amiante n'est pas disponible. Dans le garage, les données clés suivantes sont connues:

• Longueur: 5 mètres
• Largeur: 3 mètres
• Hauteur: 2 mètres

Étape 1: Calcul du volume

Volume = longueur x largeur x hauteur = 5 mètres x 3 mètres x 2 mètres = 30 m³

Étape 2: Calcul des coûts de démolition

Coûts de démolition = volume de la salle x coûts par m³ = 30 m³ x 20 euros / m³ = 600 euros

2. Exemple de calcul des coûts de démolition d’une grange à Brême

Brême assume des coûts de démolition de 17 euros, y compris les coûts d'élimination. La grange a déjà été nettoyée, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires. Les données clés suivantes sont connues:

• Longueur: 10 mètres
• Largeur: 5 mètres
• Hauteur: 5 mètres

Étape 1: Calcul du volume

Volume = longueur x largeur x hauteur = 10 mètres x 5 mètres x 5 mètres = 250 m³

Étape 2: Calcul des coûts de démolition

Coûts de démolition = volume de la salle x coûts par m³ = 250 m³ x 17 euros / m³ = 4 250 euros

3. Exemple de calcul pour les coûts de la démolition d'un abri d'auto à Wetzlar

Le carport a été construit en bois et est largement ouvert aux quatre côtés. Un toit est disponible. L'extraction est faite par vous-même. Les données suivantes sont connues du carport:

• Volume de bois installé: 5 m³
• Volume des autres déchets de construction / résidus: 1 m³
• Coût du bois: volume x coût par m³ = 5 m³ x 25 euros / m³ = 125 euros
• Coût des gravats / déchets résiduels: 1 m³ x 40 euros = 40 euros
• Coût total: 125 euros + 40 euros = 165 euros

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