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Construction de stands en bois - avantages / inconvénients et tous les coûts

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  • Avantages et inconvénients - construction de stands en bois
    • avantages
    • inconvénients
  • Le coût d'une maison en construction de stand en bois
    • Économiser des coûts
  • Conseils pour les lecteurs rapides

Bâtiment moderne avec des matériaux de construction traditionnels - le bois est le matériau de construction le plus traditionnel. Bien avant que les gens construisent leurs maisons avec des briques ou même des briques cuites, la maison en bois était le type de construction habituel. Même aujourd'hui, la construction en bois est très répandue. Le bois offre de nombreux avantages mais aussi des inconvénients par rapport aux autres matériaux de construction. Nous vous informons dans cet article de la construction du support en bois, de ses avantages et inconvénients, ainsi que de ses coûts.

La maison en bois n'est pas la même maison en bois

Le terme "maison en bois" peut signifier plusieurs types de maisons. Il existe des cabanes en rondins constituées de rondins pleins empilés. Il existe des maisons en bois dans lesquelles une structure fournit la structure porteuse, mais les interstices sont murés. Enfin, il y a les maisons en bois dans la construction du stand. Ceux-ci ont également une structure de support interne faite de poutres en bois massif, complétée par un coffrage et une isolation. Dans cet article, seules les maisons construites dans cette construction en bois sont traitées. Sur le continent nord-américain, ce type de construction est dominant sur le marché des maisons unifamiliales et multifamiliales. En Europe, les maisons à ossature de bois sont en forte concurrence avec les maisons massives construites en matériaux de construction minéraux.

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Avantages et inconvénients - construction de stands en bois

avantages

Les maisons en construction en bois présentent les avantages suivants:

Peu coûteux à l'achat
Les maisons construites en bois comportent des poutres en bois, des panneaux de particules et des matériaux isolants. Cela les rend beaucoup moins chers par rapport au coût des matériaux que les maisons en brique ou en béton. En outre, l'isolation a déjà été intégrée dans un mur extérieur en ossature bois, tandis que cette maison en maçonnerie doit encore être fixée à l'extérieur.

Simple et rapide dans la construction
Aux États-Unis, les maisons en bois sont souvent fabriquées sur place. En Allemagne, la maison en bois est généralement préfabriquée en usine et installée sur le site. Selon la conception, ces modules sont déjà enduits de plâtre, munis de fenêtres et ont déjà posé les tuyaux électriques et sanitaires. Tout doit être mis en place sur le chantier.

Élimination des temps de séchage
Une maison solide a une haute teneur en humidité dans tous les matériaux de construction, qui doivent d'abord se diffuser avant de pouvoir être construits ou achetés. L'humidité se trouve dans le béton, dans la chape, dans le plâtre intérieur ou dans le mortier. Une maison en bois dans une méthode de construction de stand est prête à être occupée après le montage. Par conséquent, le double fardeau du remboursement du prêt et du loyer tombe beaucoup plus tôt chez le client, comme dans une maison en brique.

Forte part de contribution personnelle possible
La plupart des fabricants de maisons en bois proposent leurs produits en construction clé en main ou en expansion. Lors de la construction, le constructeur peut effectuer lui-même de nombreux travaux.

Très bonne isolation thermique
Le bois est le seul matériau qui présente de bonnes propriétés d'isolation statique et thermique. Par conséquent, les poutres en bois dans un poteau ne forment pas non plus de ponts thermiques, mais contribuent à la protection thermique. Equipées d'un matériau isolant entre les chevrons, les maisons en construction à ossature bois sont bien isolées.

Très grande configurabilité individuelle
Pour ainsi dire, chaque élément d’une maison en bois se porte, le bois peut être mis sous pression aussi bien que dans les trains. Cela donne à l'architecte et au client de nombreuses possibilités de concevoir individuellement une maison en bois dans une construction de stand sans augmenter les coûts de manière exponentielle. Ceci est particulièrement vrai pour les surfaces des fenêtres: la structure portante des supports en bois permet de très grandes surfaces ouvertes. Cela rend les maisons construites en bois souvent très lumineuses et inondées de lumière.

inconvénients

Les inconvénients de la maison en bois dans la construction du stand sont:

Faible capacité de charge statique
La hauteur des maisons debout est limitée par rapport à celle des bâtiments en maçonnerie ou en béton. Un maximum de trois étages est possible, le dernier étage ne pouvant être conçu que comme un loft. Au sujet de la "protection sismique", les fantômes d'une maison en bois dans une construction de stand sont divisés: d'une part, elle ne peut absorber que beaucoup moins de forces extérieures qu'une maison solide. D'autre part, une maison en bois réagit de manière élastique en cas de tremblement de terre et peut compenser les tremblements de terre en résonnant. Lors de tempêtes massives, telles que des tornades, les maisons en construction de stands sont bien inférieures aux bâtiments massifs.

Faible isolation phonique
À ce stade, les fabricants de maisons à ossature ont fait d’énormes progrès. Bien que cette construction soit encore clairaudient par rapport à la construction solide. Des couches plus épaisses de plâtre et une isolation plus dense et des panneaux de particules ont toutefois beaucoup contribué à augmenter l'isolation acoustique. Cela fait des maisons en bois dans la construction de cadre aujourd'hui dans les zones densément peuplées à fort trafic et habitable habitable.

Durée de vie limitée
Le bois travaille plus que les murs de brique ou de béton. Cependant, les fabricants ont considérablement amélioré leurs produits en termes de durabilité. Si les maisons préfabriquées des années 1950 et 1960 ont été démolies au plus tard 25 à 30 ans, les fabricants indiquent désormais que leur maison a une durée de vie de 100 ans. Que ce soit vrai, n'a pas encore été montré. Néanmoins, les maisons en bois sont constituées d'un matériau de construction organique qui a tendance à se décomposer. Un contrôle minutieux de tous les points faibles potentiels est toujours obligatoire dans une maison en bois construite en ossature.

feu
Là où il y a des matériaux inflammables, il est plus facile de casser un feu que lorsqu'il manque. Bien que le bois des maisons de la construction de stands soit imprégné d’usine, cet ignifuge n’a qu’un effet inhibiteur. Cependant, dans la plupart des cas, une maison en bois éteinte avec succès n’est plus utile et doit être démolie. Cependant, les maisons en bois ne sont pas plus menacées par le feu que les maisons en maçonnerie. Cela se reflète également dans les polices d’assurance: grâce aux matériaux ignifuges modernes et aux innovations dans la construction des murs, les maisons en ossature sont classées par l’assurance incendie ainsi que les bâtiments en briques.

Dans l’ensemble, les fabricants sont encore aux prises avec de nombreux préjugés et ressentiments contre les maisons en bois de la construction à ossature. Peu à peu, cependant, ces alternatives peu coûteuses et rapides à la maison en briques sont acceptées.

Le coût d'une maison en construction de stand en bois

Les maisons construites en ossature bois sont généralement construites à partir du bord supérieur de la dalle de plafond / plancher du sous-sol. Le sous-sol lui-même est généralement encore en brique ou bétonné. Puisque la question du sous-sol doit être posée à la fois pour la maison solide et la maison en bois, les coûts sont identiques. On peut s’attendre à l’exhaustivité d’une cave utilisée pour le stockage et la technique de construction avec environ 400 € par m², pour un sous-sol aménagé avec environ 800 € par m².

Le coût réel par mètre carré d'une maison à ossature en bois est difficile à cerner. Il existe de grandes différences de qualité et de prix entre les fabricants. Si vous êtes vraiment prêt à faire des compromis et que vous ne recherchez qu'une maison pour vous-même, vous pouvez déjà acheter une maison en bois pour moins de 20 000 euros. En plus du cadre, ces maisons sont montées et isolées en hiver. Pour la réalisation de votre propre rêve de la maison, cela peut suffire. En règle générale, toutefois, ces solutions ne sont vendues qu'en tant que "maisons de vacances" dont l'admissibilité doit être vérifiée dans une zone résidentielle avant la construction.

Dans l’ensemble, on peut s’attendre à une réduction des coûts de construction d’environ 30 à 50% par rapport à une construction solide. Une maison en bois à un étage avec charpente est disponible à partir de 90 000 euros environ. Le pendentif en construction solide coûte environ 120 000 euros. Cependant, les prix et la qualité varient considérablement en fonction du fabricant, de sorte que cette information ne peut être donnée qu'avec des réserves. Il convient toutefois de rappeler que, dans le cas de la maison en bois uniquement, les 150 euros par mètre carré pour la commande de l'isolation thermique sont éliminés, car ils sont nécessaires dans la maison solide.

Les maisons en bois dans les constructions à ossature ont généralement un panneau de particules comme revêtement extérieur en Europe. La construction typique des États-Unis avec des planches de bois qui se chevauchent est encore très rare à trouver ici. Cela signifie que le mur extérieur doit encore être revêtu de manière à ce que la maison en bois devienne représentative. Il y a plusieurs façons de faire ceci:

façade bois

Équiper optiquement une maison en bois avec une façade en bois n’est que logique. Il est également proposé à un prix raisonnable à 50 € par mètre carré. Visuellement, les structures organiques harmoniques d'une façade en bois sont très agréables à regarder.

façade d'aluminium

Les façades en aluminium sont encore relativement rares dans les logements privés. Ce qui était réalisé avec des panneaux en aluminium massif est aujourd'hui produit avec des panneaux composites en aluminium. Celles-ci ont seulement une mince couche d'aluminium à l'extérieur et un noyau en plastique. En termes de durabilité et de protection contre les intempéries, les panneaux composites en aluminium sont imbattables. Ils offrent également une variété de couleurs et de textures aux accents visuels particulièrement intéressants. Les prix des panneaux composites en aluminium commencent à environ 50 euros par mètre carré, mais cela s'ajoute aux coûts de matériel de montage et de main-d'œuvre de l'entreprise spécialisée.

Verklinkern

Le Verklinkern convient aux propriétaires qui, bien que les avantages d’une maison en bois veuillent la faire apparaître optiquement mais comme une maison solide. En principe, la maison en bois Verklinkern n’est pas forcément conseillée, car elle permet de détecter rapidement un encrassement ou une infestation par des parasites. Une couche de clinker imperméable confère à la maison en bois une protection supplémentaire contre les intempéries et la pression du vent. De même, l’inconvénient de la sensibilité du son peut être réduit de manière significative.

Le coût de Verklinkern est moins élevé dans le matériau que dans l'exécution. Une pierre de brique ne coûte que 50 cents. Pour un mètre carré, il vous faut environ 50 à 70 pierres, selon le format choisi. Cependant, le travail du clinker est réservé aux maçons formés et expérimentés. C'est la discipline suprême dans les murs, il faut donc éviter les tentatives personnelles dans ce travail. Avec les coûts de main-d'œuvre, le prix d'une façade en clinker s'élève à environ 90 euros par mètre carré.

plâtre

L'application d'un enduit est le moyen le plus rapide et le plus simple de rendre sa maison en bois résistante aux intempéries et attrayante. Là encore, vous devriez faire appel à une entreprise spécialisée, car des connaissances précises et beaucoup de pratique sont nécessaires pour obtenir un bon résultat. En tenant compte des coûts d’échafaudage, de matériaux et de main-d’œuvre, le prix au mètre carré lors du plâtrage est d’environ 80 euros.

Économiser des coûts

Une contribution propre peut aider à économiser

Les possibilités de contribution propre sont limitées avec une façade. La seule façon de fabriquer la façade elle-même consiste à fixer une simple façade en bois à une maison en bois. Cela doit alors être étanche aux intempéries. L’inspection annuelle de la façade en bois est alors l’une des tâches du propriétaire.

Pour tous les autres types de construction de façade, le propriétaire peut économiser de l'argent en construisant l'échafaudage. Un mur en plâtre doit également être peint ultérieurement. Cela peut aussi être fait en interne. La plupart des travaux pouvant être effectués par le propriétaire d’une maison dans une construction de stand se trouvent à l’intérieur: les murs des murs, le remplissage des joints, la pose de tuyaux électriques et sanitaires ou la mise en place de tous les revêtements de murs et de sols peuvent économiser jusqu'à 50% des coûts. total des coûts de construction.

Bon conseil pour économiser de l'énergie: le test porte soufflante

Les maisons en bois en construction à ossature ne valent que leur exécution. Des modules mal adaptés avec des vides et des espaces peuvent rapidement transformer une maison à basse consommation énergétique en une maison qui gaspille de l'argent. Par conséquent, un test de porte soufflante doit être effectué immédiatement après la construction. Dans cette procédure d'environ deux heures, la maison est hermétiquement fermée et mise sous pression. Il contrôle si et combien de pression s'échappe à l'extérieur. Si la perte de pression dépasse une limite, la maison doit être vérifiée pour les fuites. C'est par exemple un fumeur, qui peut trouver une fuite au moyen de la fumée. À seulement 220-350 euros pour un test de porte soufflante ne devrait pas être économisé à ce poste. Les fuites sont souvent complètement invisibles: les prises de courant et les interrupteurs sont souvent des points faibles dans les maisons en bois à charpente. Des erreurs de planification ou d’exécution ont été commises.

Conseils pour les lecteurs rapides

  • Les maisons en bois en construction à ossature ne sont pas pires que les maisons solides.
  • L'insonorisation peut être améliorée par le verrouillage.
  • La construction du stand permet des fenêtres plus grandes.
  • Les maisons en bois dans la construction des stands sont rapidement construites et prêtes à être occupées immédiatement après la construction.
  • À l'intérieur des maisons en bois, les possibilités de contribution personnelle sont nombreuses.
  • Un test de porte soufflante fournit une certitude quant à l'étanchéité du bâtiment.
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